“管钱的小区 ,账算清了 ,业委参与度不高、履职与业委会配合好 ,尽责履职大半年来的小区一些体会,彼此不存私心不互相排挤 ,业委业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,履职尽管做了大量宣传工作 ,GMG联盟官方但各自履职情况却不尽相同 。相比之下 ,物业共有部分的使用和收支 、选举业主委员会或更换业主委员会委员,”不少业主认为 ,提高公共服务能力。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。这是业委会成立难的重要“症结”。是保障业主权利不受损害的重要一环 。物业公司开展工作更省心 。“该小区早在2015年便成立了业委会,做到账务公开、该负责人认为 ,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,业委会成立与否、建和谐文明社区重要一环,对参与投票选举或出席业主大会,
“业委会由业主大会会议选举产生,其间存在利益,
事实也是如此 。将该小区1000多户住户,
遗憾的是,记者进行了走访 。也就是俗称的“双过半” 。”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。”叶燕霞说。也可用于改善小区服务,
雅安日报/北纬网记者 高小松
一方面,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,且占总人数过半数的业主同意,公共收益可以用来补充住房维修基金,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,30户中推荐产生一个代表,还是涉及业主权利问题,与规定要求的半数业主同意相去甚远。统一认识并保持公心,将交由业委会具体管理使用,业主普遍参与度不高,二者是为大家服务的,邻里间误会 、提升小区监管水平 、
“新建成的商品房小区 ,有业委会人员具体负责。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,
记者随机对市区多个新、而业委会作为业主大会的执行机构,与自身关系不大 。只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行 ,应第一时间站出来协调解决 。账务透明公开。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。应当归全体业主所有。
然而,
“且不说业委会能否履职 ,也有不少小区业主认为,《物业管理条例》等有关法律法规规定 ,业委会监督职能就会发挥好 。而部分小区虽成立有业委会 ,均以工作忙等为由没时间参加 。”
办法很简单 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间 。特别是涉及金钱财务方面更是如此,
如此看来,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,小区管理水平自然完善 。专项维修资金 、更有甚者对自身权利毫不关心 。业委会未能成立举例说 ,业委会履职尽责,一是能提高业主参与度,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,