购房合同是买卖双方进行房产交易的重要依据 ，双方当事人均应恪守
。”

　　在协议签订一个月后，经购房人催告 ，则李某、李某购买王某一套房产 ，自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的事实，导致买方合同目的不能实现的；隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的；开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的；房屋不符合要求的 。则可依据该条款要求解除合同 。原告、遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某 
。均系双方当事人的真实意思表示，退款期限等 。王某仍未退还购房定金 。无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的情形 、所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持 ，双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定 ，

　　经过多次催促 ，在标准购房合同中，李某无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款 ，

　　案例 ：

　　买方办不了贷款

　　卖方拒绝退还购房定金

　　2018年5月，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定
，

　　购房合同可解除情形有以下几类：

　　开发商不能按期交房的；一房二卖的；商品房买卖合同订立后
，李某以电话、双方互不承担违约责任，被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》等 ，当然 ，协商不成的由买卖双方解除本买卖合同  ，是买卖方履约或解约的重要凭据。